A Caixa Econômica Federal iniciou, nesta segunda-feira (5), a oferta da nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida voltada para a classe média, que contempla famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. O lançamento foi possível após a regulamentação das mudanças pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), ocorrida na última quarta-feira (30), que autorizou o uso de fontes alternativas de recursos além do FGTS, como poupança, Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e lucros do próprio FGTS.
Apelidada de Faixa 4, a nova categoria oferece financiamentos com juros nominais de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos). Os imóveis podem custar até R$ 500 mil, com financiamento de até 80% do valor para imóveis novos. Para imóveis usados, o limite financiado é de 60% nas regiões Sul e Sudeste, e permanece em 80% nas demais regiões do país.
Líder no crédito imobiliário no Brasil, com cerca de 70% das operações do setor, a Caixa amplia agora seu alcance para atender uma parcela da população que antes ficava fora das faixas subsidiadas do programa habitacional.
Além da criação da Faixa 4, as demais faixas do Minha Casa, Minha Vida também passaram por atualização recentemente:
- Faixa 1: Renda de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel.
- Faixa 2: Renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos.
- Faixa 3: Renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, com financiamento facilitado, sem subsídios diretos, e juros de 8,16% ao ano + TR (ou 7,66% para cotistas do FGTS).
A Faixa 3 passou a contar com recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliação da oferta de crédito, e famílias das faixas 1 e 2 que optarem por essa categoria terão acesso às condições da Faixa 3, porém sem subsídios.
Essa expansão busca atender a uma demanda crescente por financiamento habitacional entre as famílias de renda média, promovendo mais acesso à casa própria com condições diferenciadas de pagamento.
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