João Pessoa lidera valorização imobiliária e atrai investidores nacionais | G1

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"title": "João Pessoa: O El Dorado Imobiliário do Nordeste",
"subtitle": "Capital paraibana lidera valorização e atrai investidores com crescimento de 18% em 12 meses.",
"content_html": "<h1>João Pessoa é o Novo Destino Dourado para Investidores Imobiliários</h1>nn<h2>A capital paraibana se destaca nacionalmente com valorização expressiva e consolida seu mercado de alto padrão.</h2>nn<h3>Crescimento Acelerado e Demanda Sustentada</h3>nn<p>João Pessoa está no topo do mercado imobiliário brasileiro, apresentando uma **valorização residencial de 18,25% em 12 meses até abril de 2025**, superando em quase o dobro a média nacional. Segundo o Índice FipeZAP, a cidade registrou uma alta de **15,54% nos preços residenciais em 2024**, ocupando o terceiro lugar no ranking nacional. Esse desempenho robusto não é um acaso, mas sim o reflexo de fatores estruturais que impulsionam a demanda.</p>nn<p>O **crescimento populacional de 15,3% entre 2010 e 2022**, conforme o Censo do IBGE, consolida João Pessoa como a capital que mais atrai novos moradores. A cidade oferece uma combinação única de **praias urbanas preservadas, cercadas pela Mata Atlântica**, e uma infraestrutura completa de serviços, comércio e lazer. Além disso, a Paraíba registrou o **maior crescimento do PIB do país em 2024, com 6,6%**, impulsionando a geração de empregos e a expansão do varejo, fatores que retroalimentam o mercado imobiliário.</p>nn<h3>Mercado de Aluguel e Bairros em Alta</h3>nn<p>O mercado de aluguel residencial em João Pessoa também demonstra força, com uma **valorização acumulada de 14,36% até novembro de 2025**, atingindo um preço médio de R$ 47,24 por metro quadrado. Em 12 meses, a alta foi de **16,01%**. Bairros estratégicos lideram essa ascensão. O Bessa, com uma valorização de **23,2%**, consolida-se como um polo residencial de qualidade, exemplificado por empreendimentos como o Native, que une sofisticação e um conceito de gentileza urbana. O Cabo Branco, uma das áreas mais valorizadas, mantém o maior preço médio de aluguel da cidade, R$ 58,80 por metro quadrado, atraindo investimentos de alto padrão com projetos como o NAI, que aposta em arquitetura biofílica.</p>nn<h3>Novas Fronteiras de Valorização e Expansão Regional</h3>nn<p>A Praia do Seixas emerge como uma nova fronteira para o mercado de alto padrão, com projetos como o Falésia e o Corais, que oferecem a experiência de viver "pé na areia" e um **potencial de valorização significativo**. A região atrai investidores de todo o país em busca de imóveis de luxo próximos ao ponto mais oriental das Américas. Em Cabedelo, a Ponta de Campina se destaca com empreendimentos como o Bahay, que promete um perfil de grande resort com alta qualidade e exclusividade.</p>nn<p>O dinamismo do mercado paraibano se estende ao Rio Grande do Norte. Em Natal, a Alliance investe no empreendimento Aura, localizado em um terreno privilegiado na Avenida Getúlio Vargas, no bairro nobre de Petrópolis. A estratégia foca em **localizações estratégicas que combinam valorização imobiliária e alta qualidade de vida**. A expansão urbana planejada e a consolidação de novos eixos de desenvolvimento nas capitais nordestinas indicam um futuro promissor para o setor, consolidando o litoral nordestino como um destino desejado para morar e investir.</p>"
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